В Томске 2 августа завершается приём заявок на аренду деревянного памятника начала XX века на Советской улице. Здание площадью 144,9 кв. м предлагают на 49 лет, начальная годовая плата составляет 60 096 рублей.

Заявки принимают до вечера 2 августа

На городской площадке муниципальных торгов указано, что приём заявок на дом по адресу Советская, 93, завершится 2 августа в 19:45 по московскому времени. Tomsk.ru называет 23:45 по местному времени — это тот же момент с учётом разницы часовых поясов. Сам электронный аукцион назначен на 4 августа, 10:00 мск.

Начальная годовая арендная плата установлена на уровне 60 096 рублей. Для участия требуется задаток 5 008 рублей, шаг аукциона составляет 3 004,80 рубля. Предмет торгов — право аренды на 49 лет с даты подписания договора, а не покупка здания в собственность, следует из карточки лота.

Восстановить предстоит дом с мансардой

Городская документация описывает объект как одноэтажное деревянное здание площадью 144,9 кв. м в неудовлетворительном техническом состоянии. Ему необходим капитальный ремонт. Дом имеет статус объекта культурного наследия регионального значения и внесён в реестр как «Одноэтажный дом с мансардой нач. XX в.» под номером 701410060660005.

Исторический проект «Град над Томью» сообщает, что прошение о строительстве на этом участке двух деревянных домов на каменном фундаменте было подано в городскую управу в 1901 году. Проекты не сохранились, имя автора дома с мансардой, выполненного в неорусском стиле, неизвестно. В 1997 году здание взяли под государственную охрану, в 2000-х расселили как аварийное, а в 2018 году включили в программу «Дом за рубль».

Когда аренда действительно становится рублёвой

Название программы не означает плату в один рубль сразу после аукциона. По описанию проекта «Град над Томью», в первые два года арендатор платит полную ставку за здание и 0,1% от рассчитанной платы за землю. После подготовки и согласования проектной документации ставка за дом снижается до 10%, а льготный режим по земле продлевается ещё на два года.

Плата в один рубль за здание начинает действовать после завершения ремонта и сдачи объекта. Одновременно ставка 0,1% за земельный участок сохраняется на оставшийся срок аренды. В расходы инвестора при этом входят проектирование, восстановительные работы и подключение коммуникаций. Муниципальная программа действует в Томске с 2016 года и рассчитана на привлечение частных средств к сохранению исторической застройки, пишет «Град над Томью».

Дом выставляют повторно

Это уже не первая попытка найти арендатора для здания на Советской, 93. По данным городского реестра, аукцион 23 июня не состоялся из-за отсутствия заявок; начальная ставка тогда была такой же — 60 096 рублей в год. Tomsk.ru сообщает, что ещё шесть исторических домов, назначенных на торги 11 августа, также ранее не привлекли участников. Это здания на Лермонтова, 45, в переулках Нечевском, 18а, Ванцетти, 18 и Аптекарском, 11, а также на Советской, 10 и Загорной, 59. Их площади — от примерно 155 до 437 кв. м, начальные ставки — от 71 до 202 тыс. рублей в год; заявки принимают до 9 августа.

В июне были и состоявшиеся процедуры. Городской реестр итогов указывает, что на дом на Карла Маркса, 29/1 поступили две заявки, победителем стала ИП Татьяна Ефремова с ценой 145 513,76 рубля. На здание в проезде Белинского, 3 заявился один участник — ООО «ЭкоСервис», в реестре указана цена 74 872,08 рубля.