Правительство рассматривает новый способ поддержки индивидуального жилищного строительства: гражданам могут бесплатно предоставлять земельные участки при условии, что дом появится и будет зарегистрирован в течение трёх лет. О проработке такой меры 26 августа сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на площадке Национального центра «Россия».
По словам Хуснуллина, жить в собственном доме на земле хотят более 63% россиян. Индивидуальное жилищное строительство уже даёт основную часть нового жилья в стране: около 60 млн кв. метров приходится на частные дома, ещё примерно 40 млн — на многоквартирную застройку.
Кому и где смогут выдавать участки
Пока речь идёт об обсуждаемой инициативе, а не о действующей федеральной программе. Власти ещё не назвали регионы запуска, категории получателей, требования к площади дома и порядок передачи земли в собственность. Не определена и дата начала приёма заявлений.
Главное условие уже обозначено: за три года получателю нужно не только завершить строительство, но и зарегистрировать дом. Это позволит связать бесплатную выдачу земли с её реальным освоением, а не с перепродажей пустых участков.
Земельный резерв для расширения жилищного строительства формируют заранее. По данным правительства, проект «Земля для стройки» выявил более 203 тыс. участков и территорий общей площадью около 231,2 тыс. га. Для ИЖС подходят 190,1 тыс. участков площадью 167,8 тыс. га.
Что это значит для будущих застройщиков
Подавать заявление на бесплатный участок по новой схеме пока нельзя. Тем, кто планирует строить частный дом, нужно дождаться утверждения программы: тогда станут известны требования к участникам, перечень доступных территорий, правила подключения коммуникаций и последствия нарушения трёхлетнего срока.
Если инициативу примут, стоимость земли перестанет быть частью стартовых расходов для участников программы. Затраты на проект, строительство, инженерные сети и регистрацию дома при этом останутся за владельцем, если власти отдельно не предусмотрят дополнительные меры поддержки.
