До 30 сентября по программе действует единая ставка 6% годовых. С октября условия изменятся: чем больше детей в семье, тем ниже окажется процент и тем выше в большинстве случаев будет доступный лимит кредита.
Какие ставки установят в регионах
Во всех субъектах России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, начнёт действовать следующая шкала:
- один ребёнок — 10% годовых, кредит до 6 млн рублей;
- двое детей — 8%, до 8 млн рублей;
- трое детей — 6%, до 10 млн рублей;
- четверо детей — 4%, до 10 млн рублей;
- пятеро и более детей — 2%, до 10 млн рублей.
Для перечисленных категорий хотя бы один ребёнок должен быть младше семи лет на дату заключения договора. В семье с одним ребёнком это возрастное требование относится к нему.
Москва и Петербург: до 12% годовых
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки будут на два процентных пункта выше. Семье с одним ребёнком предложат кредит под 12% на сумму до 12 млн рублей, с двумя детьми — под 10% до 15 млн рублей.
Для семей с тремя детьми ставка составит 8%, с четырьмя — 6%, с пятью и более — 4%. Максимальная сумма кредита для этих категорий достигнет 18 млн рублей.
Отдельные условия сохранят для индивидуального жилищного строительства. Кредит на строительство или завершение частного дома, а также на покупку участка с последующим возведением жилья продолжат выдавать под 6% независимо от региона и числа детей.
Что это значит для семей
Новая шкала касается договоров, заключённых с 1 октября 2026 года. Для уже оформленных кредитов изменение параметров не заявлено. Кроме того, государство будет субсидировать льготную ставку не более 15 лет.
Тем, кто планирует сделку после 1 октября, нужно заранее уточнить в банке ставку для своего региона, доступный лимит и график платежей на весь срок кредита. С момента запуска программы в 2018 году семейную ипотеку оформили более 2 млн семей, общая сумма выданных кредитов приблизилась к 11 трлн рублей.
